Ипотека по двум документам в 2016 году

Программы ипотечного кредитования продолжают приходить в себя после снижения курса национальной валюты, а точнее рубля и увеличения ключевой ставки Центробанка по данным продуктам. Снова активируются различные программы, которые пользовались достаточно большой популярностью у населения до кризиса, а также разрабатываются новые – с государственной поддержкой. 

Большинство специалистов говорят, что ситуация будет продолжать стабилизироваться и придёт в норму уже в следующем году. Сам процесс оформления ипотеки ничуть не изменился, поэтому не стоит волноваться о появлении дополнительных трудозатрат. В настоящее время ипотеку можно оформить как с полным пакетом документов, так и без подтверждения дохода. Последним вариантом интересуются все больше граждан нашей страны, поэтому поговорим о нём поподробнее. 

Возможно ли оформить ипотеку по двум документам?

Использование программ классического ипотечного кредита предполагает предоставление заёмщиком обширного пакета документов, среди которых паспорт и справка, подтверждающая платёжеспособность. Кроме этого, требуется документ об образовании, ИНН, СНИЛС, а также другие официальные бумаги, косвенно указывающие на хорошее и стабильное финансовое положение потенциального клиента. Всё это помогает банковскому учреждению составить максимально точный портрет человека, обратившегося за помощью. От того насколько благонадёжным, ответственным и платёжеспособным заёмщик покажется банку, будут зависеть условия кредитования. Речь идёт о максимально доступной сумме, сроке, размере первоначального взноса и, конечно, процентной ставке. 

В процессе изучения потенциальных клиентов банкиры, в какой-то момент начали предлагать оформить ипотеку по двум документам – это паспорт и ещё один, подтверждающий личность. Основные причины, заставившие пойти банки, на такой рискованный шаг две:

  1. большое количество людей получают «серую» зарплату;
  2. наполнение и развитие БКИ, где храниться история заёмщиков;

Стоит учитывать, что при получении ссуды по двум документам, условия предоставления денежных средств будут намного жёстче, чем при стандартном пакете документации. 

Ипотека по двум документам от Сбербанка

Уже сейчас в Сбербанке можно оформить ипотечный кредит всего по двум документам, и очевидно, в следующем году это также будет возможным. Для успешного заключения договора между банком и претендентом от последнего потребуется:

  1. заполненная анкета-заявка;
  2. действующий паспорт РФ;
  3. второй документ (водительское удостоверение, загранпаспорт, ИНН и пр.);

Максимально доступная сумма по данному продукту не превышает 85% от стоимости приобретаемого жилья. Первый взнос начинается от 15% и выше, а размер процентной ставки от 13,5% годовых. Купить квартиру можно на вторичном или первичном рынке недвижимости, а чтобы получить деньги на приобретение дома, земельного участка, строительство придётся собрать большой пакет документации и официально доказать платёжеспособность. Кроме этого, не стоит рассчитывать на получение государственной поддержки, если оформляется ипотека по двум документам. Несомненно, такой вариант покупки собственного жилья намного удобнее, так как нет бумажной волокиты, процесс занимает минимальное количество времени, но при этом нужно быть готовым к значительной переплате из-за более высокой процентной ставки.

7 декабря 2017
Комментарии
Пока нет комментариев